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買賣房屋時不可遺漏的必讀資料

消費者在買賣房屋時，不管是透過房屋仲介買房，或是直接向親朋好友購屋，了解買賣標的物的詳細資料是非常必要的。但您可知道，在閱讀一本不動產說明書時，有哪些是買賣房屋時不可遺漏的必讀資料，以下列舉重要項目說明：
不可不看 1-登記簿謄本
許多人誤以為有了土地或建物所有權狀就是對不動產有了確保，事實上不動產的實際現況，是要以地政機關所記載的登記簿為憑。登記簿是地政機關記載土地、建物權利狀態的法定簿冊，可分為「土地登記簿」、「建築改良物登記簿」。在登記簿中可詳細看到：土地及建物座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記、停車位產權狀況等。
不可不看 2-地籍圖
地籍圖顯示了建物所在的土地形狀、大小、座落、界址、面積、都市計畫道路狀況等，要特別留意的是房子有沒有可能建在道路用地上或是公共設施用地上，這可是攸關屋主權益的大事。
不可不看 3-建物平面圖建物位置圖
建物測量成果圖標示了建物座落的基地號、建物面積、附屬建物面積、總樓層數及其所在樓層、測量後之建物各邊界尺寸等。屋主可了解實際建物面積大小，以及附屬建物像是陽台、雨遮等面積，及清楚知道擁有的實際房屋室內坪數。
不可不看 4-土地及建物目前現況管理與使用情形
目前土地和建物的管理使用，要注意的是有無分管協議，像是大樓的管理委員會所召開的住戶大會的各項決議事項、會議記錄等。
不可不看 5-土地使用分區證明
土地使用分區會影響將來開發的可能性，例如屋主想申請營業登記等，就必須弄清楚土地使用分區現況。
不可不看 6-是否有其他建物瑕疵情形
建物本身是否有滲漏水、是否增建、或是地震後有無龜裂等情況。
不可不看 7-交易價金、付款方式
詳列價格和付款方式是為了避免金錢爭議，更是為了讓價格透明化。
不可不看 8-應納稅額、規費項目之負擔方式
同樣是讓交易合理透明，將每項應繳納的稅額和規費記載在說明書上，買賣雙方都可清楚看出互相應負擔的部分，日後不會有不必要的爭議。
不可不看 9-其他特殊約定事項
此部分是買賣雙方互相約定的其他交易條件，例如賣方希望買方配合辦理土地增值稅減半的優惠，而買方亦會希望賣方配合辦理政府優惠貸款等。

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巨大昆蟲起航 首站在台中 
「蟲蟲探索世界」　12/15冒險起程

電影「蟲蟲危機」道出了蟲蟲闖入人類社會的冒險經歷，這次我們要帶領大家進入蟲蟲的世界探索。《蟲蟲探索世界》特展自12月15日起，將在台中文化創意產業園區展出，歡迎喜愛昆蟲的大朋友小朋友，一起進入昆蟲的世界冒險。

　想進一步了解昆蟲世界的奧妙嗎？想近距離感受巨大昆蟲的震撼嗎？想知道現場展出什麼明星昆蟲嗎？看過用昆蟲製作的藝術品嗎？想親身體驗身為一隻小昆蟲的感覺嗎？這次《蟲蟲探索世界》特展，主要分為「巨型仿真昆蟲」、「活體昆蟲展示區」、「蟲蟲木乃伊」、「昆蟲藝術特展」以及「蟲蟲遊戲區」五個區塊。期望結合自然教育、科技、藝術與創意，一次滿足觀展者對蟲蟲世界的好奇。

　14日《蟲蟲探索世界》開幕記者會當天，由文化部文化資產局 王壽來局長及主辦單位祥瀧股份有限公司 鄭瑤婷總經理共同拉開大型氣球，隨著漫天飛舞的蟲蟲氣球，也象徵通往蟲蟲世界的冒險大門已開啟。鄭瑤婷總經理表示：「有別於以往單純只展示活體昆蟲或是巨型機械昆蟲的昆蟲展，這次《蟲蟲探索世界》特展，不僅會有上百種活體昆蟲及標本的展示、巨型昆蟲森林的呈現，同時結合藝術與科技，期望帶給大家一場深入模擬蟲蟲生活、體驗蟲蟲智慧的探索之旅。」

《蟲蟲探索世界》特展從入口一進去，即讓人有如墜入昆蟲神秘世界之感，你可以感受到群蝶圍繞飛舞的曼妙，在巨型昆蟲森林中可以體會誤闖森林的驚險，還可以一覽上百種昆蟲的姿態、奇與美並存的昆蟲藝術品。現場還運用Kinect互動技術，可以讓你化身為一隻小昆蟲。此外展覽期間還將不定期舉辦小活動，像是昆蟲講座、標本製作教室、手工DIY教室等。

本次展覽特地邀請在昆蟲界素有「蝴蝶權威」聲譽的陳維壽老師，以及「甲蟲達人」－劉鈺山老師擔任本次昆蟲展的顧問，協助本展昆蟲展示的安排與專業知識指導。我們期望讓親子透過身歷其境的探險了解相關昆蟲知識，並在探索的過程中感受大自然的奧妙，瞭解生態保育的重要性。想知道更多關於《蟲蟲探索世界》特展訊息，請上www.artexpo.com.tw展覽官網查詢，或是加入《蟲蟲探索世界》Facebook粉絲團查詢最新最熱活動訊息。

 －特展訊息－
展名：蟲蟲探索世界
展期：2012年12月15日~2013年3月24日
時間：每日早上09:00~18:00 （17:30停止售票入場）
地點：台中文化創意產業園區（台中市南區復興路3段362號）
票價：全票：250元、優惠票：220元
粉絲團：蟲蟲探索世界
展覽官網：http://www.artexpo.com.tw